“紅(hong)五月(yue)”開局 各地(di)樓市(shi)銷(xiao)售現分(fen)zhi)/h1>
2020-03-28 20:31:23 來源: 經濟參考報 閱讀量(liang)︰次
評論(lun)數(shu)︰貼     加(jia)入收(shou)藏夾

摘(zhai)要︰ 在剛剛過去(qu)的“五一”小長假,各地(di)樓市(shi)表現不一。在房地(di)產調控再次定調“只(zhi)住不炒”的背景下,一線城市(shi)反彈放緩(huan),部分(fen)區域有所降溫。不過,部分(fen)二線城市(shi)樓市(shi)再次迎來購房人(ren)群的熱捧。  業

    在剛剛過去(qu)的“五一”小長假,各地(di)樓市(shi)表現不一。在房地(di)產調控再次定調“只(zhi)住不炒”的背景下,一線城市(shi)反彈放緩(huan),部分(fen)區域有所降溫。不過,部分(fen)二線城市(shi)樓市(shi)再次迎來購房人(ren)群的熱捧。

  業內人(ren)士表示,部分(fen)熱點城市(shi)住宅銷(xiao)售回暖(nuan)、土地(di)市(shi)場(chang)熱度ran)厴sheng),已引起相(xiang)關管理部門的注意,並進行了預警提示。在此背景下,熱點二線城市(shi)或(huo)迎來政策集(ji)中收(shou)緊。

  中原地(di)產研究中心統計數(shu)據顯示,5月(yue)1日至4日,北京(jing)新建住宅網簽242套,二手房住宅網簽134套。值得注意的是,一個月(yue)前的清(qing)明節小長假僅三天假期,其新建住宅網簽358套,二手房住宅3天網簽141套,均高于五一假期套zi)/p>

  上海、廣州“五一”期間樓市(shi)表現也(ye)與(yu)北京(jing)類似。數(shu)據顯示,5月(yue)1日至4日,上海新建商品住房網簽365套,低于清(qing)明假期的370套。廣州新建商品住房網簽413套,低于清(qing)明假期的450套。

  中原地(di)產首席(xi)分(fen)析(xi)師(shi)張(zhang)大偉表示,由(you)于網簽數(shu)據相(xiang)對滯後,因此“五一”期間數(shu)據反映的更多還gu)月(yue)甚至3月(yue)市(shi)場(chang)情況。但從一線城市(shi)整體看,經歷小陽春後,受到jiao)┬ι險塹deng)因素的影響,市(shi)場(chang)出現了退燒、降溫現象。

  “但應警惕,受土地(di)市(shi)場(chang)升(sheng)溫的影響,部分(fen)二線城市(shi)成交(jiao)量(liang)持續(xu)活躍,房價有明顯的上漲壓力。”張(zhang)大偉ba)擔 hang)州“五一”小長假前三天成交(jiao)384套,已超過了清(qing)明小長假的305套。南(nan)京(jing)方(fang)面假期日均賣房209套。

  南(nan)京(jing)5月(yue)6日開盤的河(he)西魚嘴(zui)金(jin)茂(mao)悅,將打響節後開盤第一炮。據悉,該(gai)項目本次銷(xiao)售的是10號樓184套精(jing)裝房源,均價39800元/平方(fang)米。需注意的是,雖(sui)然(ran)銷(xiao)售價格已突破(po)此前該(gai)區域35000元/平方(fang)米的nan)藜郟  渲星├lv)依然(ran)低至3.1%,平均32人(ren)搶(qiang)一套房。

  上海易居房地(di)產研究院最新報告顯示,部分(fen)熱點二線城市(shi)4月(yue)二手房市(shi)場(chang)不僅延續(xu)了3月(yue)“小陽春”態勢,還創下了兩(liang)年以來的成交(jiao)量(liang)新高。具(ju)體來看,4月(yue)重(zhong)點監測的南(nan)京(jing)、廈門、青島等(deng)10個城市(shi)二手房成交(jiao)量(liang)8.2萬(wan)套,環比增長25.9%,同比增長 27.9%。

  “重(zhong)點監測的城市(shi)除北京(jing)、深圳(chou)外,均為(wei)熱點二線城市(shi)。” 上海易居房地(di)產研究院研究員姚(yao)方(fang)表示,從數(shu)據看,4月(yue)僅北京(jing)出現二手房成交(jiao)量(liang)環比ren)陸怠F漵城中,甦州環比增長99.0%,增速最為(wei)顯著。

  張(zhang)大偉認(ren)為(wei),在房地(di)產調控“穩”為(wei)主的背景下,現階段過熱的城市(shi)或(huo)將集(ji)中迎來新一輪政策收(shou)緊。

  “從2018年11月(yue)開始,全國各地(di)收(shou)緊樓市(shi)調控政策的明顯減(jian)少(shao),而最近在樓市(shi)波動(dong)下,市(shi)場(chang)炒作氛圍(wei)再啟,部分(fen)城市(shi)再次wei) 嫉 卣摺rdquo;張(zhang)大偉ba)怠D殼埃 bao)括合肥、遵義、深圳(chou)等(deng)多個城市(shi)發(fa)布了收(shou)緊調控政策,二季度對于熱度較xi)叩牟糠fen)城市(shi)進行政策調整的可能性yue)洗蟆# 嘿唬/p>

編輯(ji)︰錦(jin)勤

熱rang)磐萍jian)
返回頂部
5分排列3计划 | 下一页